Fasaderehabilitering er et av de større investeringene et borettslag eller sameie kan stå overfor. Det finnes imidlertid flere støtteordninger og finansieringsmuligheter som kan redusere den reelle kostnaden betraktelig — forutsatt at man vet om dem og søker til riktig tid.
Enova — støtte til energitiltak kombinert med fasaderehab
Enova gir tilskudd til energieffektiviserende tiltak i boligbygg. Fasaderehabilitering i seg selv gir ikke støtte, men dersom rehabiliteringen kombineres med etterisolering av fasaden, kan prosjektet utløse Enova-støtte. Det samme gjelder utskifting av vinduer og dører med bedre U-verdi.
For borettslag og sameier er den mest aktuelle ordningen Enova-støtte til borettslag og sameier, som gir tilskudd per kWh spart energi. Støttebeløpet avhenger av hvor mye energien reduseres — et godt isolert bygg med nye vinduer kan få et betydelig bidrag.
Hvor søker man? Via Enovas nettportal på enova.no. Søknaden bør sendes før arbeidet starter.
Husbanken — gunstige lån til vedlikehold og rehabilitering
Husbanken tilbyr grunnlån til utbedring og rehabilitering av eksisterende boliger. For borettslag og sameier er dette en aktuell finansieringskilde for store vedlikeholdsprosjekter, inkludert fasaderehabilitering.
Grunnlånet fra Husbanken er behovsprøvd og stilles gjerne med krav om at prosjektet har en viss miljøprofil — energioppgradering vektlegges. Renten er normalt konkurransedyktig med kommersielle banker, og løpetiden kan være lengre enn vanlige banklån.
Hvem kan søke? Borettslag, sameier og andre byggeiere. Søknad sendes via Husbanken regionalt. Se husbanken.no for gjeldende satser og krav.
Byantikvaren i Oslo — tilskudd til verneverdige bygårder
Har bygården verneverdi eller befinner seg i et bevaringsverdig bygningsmiljø i Oslo? Da kan Byantikvaren gi tilskudd til rehabilitering som ivaretar byggets opprinnelige arkitektur og materialbruk. Dette er særlig relevant for eldre bygårder fra slutten av 1800-tallet og tidlig 1900-tall i indre Oslo.
Tilskuddet dekker typisk ikke hele kostnaden, men kan bidra til merkostnadene som følger av å bruke tradisjonelle materialer og metoder. Byantikvaren stiller krav om at arbeidet utføres faglig forsvarlig og i tråd med antikvariske retningslinjer.
Hvordan finne ut om bygget er verneverdige? Sjekk Byantikvarens gule liste på Oslo kommunes nettsider, eller ta kontakt med Byantikvaren direkte. Søknad om tilskudd sendes til Byantikvaren Oslo.
Riksantikvaren — tilskudd til fredede bygg
Dersom bygningen er fredet etter kulturminneloven, kan det søkes om tilskudd fra Riksantikvaren. Fredede bygårder i Oslo er relativt få, men tilskuddsordningen er generøs for dem den gjelder. Riksantikvaren dekker her merkostnaden knyttet til antikvarisk forsvarlig utførelse.
Informasjon og søknadsskjema finnes på riksantikvaren.no.
Kommunale energitilskudd og andre ordninger
Oslo kommune og enkelte andre kommuner har fra tid til annen egne støtteordninger for energieffektivisering og rehabilitering. Disse endres jevnlig, så det anbefales å sjekke kommunens nettsider eller ta kontakt med kommunens byggesaksavdeling for oppdatert informasjon.
I tillegg tilbyr mange større banker og OBOS egne låneprodukter for borettslag og sameier med konkurransedyktige betingelser for vedlikeholdsprosjekter.
Slik maksimerer dere støtten
For å dra nytte av flest mulige støtteordninger bør styret:
- Planlegge tidlig — de fleste støtteordninger krever at søknaden sendes før arbeidet starter
- Kombinere tiltak — fasaderehab + etterisolering + vindusbytte i én pakke gir langt større støttepotensial enn fasade alene
- Dokumentere energibesparelsen — Enova krever beregnet eller målt energieffekt av tiltakene
- Sjekke byggets vernestatus — antikvariske tilskudd er undervurdert og oversett av mange
- Hente inn hjelp — en erfaren fasadeentreprenør med kjennskap til støtteordningene kan bistå søknadsprosessen
Vi hjelper borettslag og sameier i Oslo gjennom hele prosessen — fra befaring og tilstandsvurdering til prosjektering og gjennomføring. Les mer om vår fasaderehabilitering i Oslo, eller ta kontakt for en gratis og uforpliktende befaring.
Fasaderehabilitering og brannsikring — kombiner for lavere totalkostnad
Mange borettslag oppdager at det er smart å se fasaderehabiliteringen i sammenheng med brannsikringstiltak. Når håndverkere og stillas er på plass, kan branntetting, døroppgradering og kjellerarbeider gjøres til langt lavere kostnad enn i et separat prosjekt. Noen av disse tiltakene kan også ha egne støtteordninger eller være krav fra forsikringsselskapet som uansett må oppfylles.
En samlet befaring av fasade, tak og brannsikring gir styret det beste utgangspunktet for å prioritere tiltak og søke støtte på riktig grunnlag.
