Branntetting er et av de viktigste, men også mest oversette, tiltakene for brannsikring i eldre bygårder i Oslo. Gjennomføringer for rør, kabler og kanaler er potensielle spredningsveier for brann og røyk — og i mange eldre bygg er disse aldri skikkelig sikret.
Hva er branntetting?
Branntetting er tiltak som hindrer at brann, røyk og varme sprer seg gjennom hull og åpninger i brannskiller — vegger, dekker og sjakter. Når rør, kabler eller ventilasjon føres gjennom en brannvegg eller et etasjeskille, oppstår det alltid en potensiell svakhet. Uten riktig tetting kan brann spre seg fra kjeller til øverste etasje på svært kort tid.
Typiske steder for branntetting i eldre bygårder i Oslo
Eldre bygårder har ofte gjennomgått mange endringer over tiårene — nye rør, kabler og tekniske installasjoner er lagt inn uten at brannskillene er reetablert. Typiske steder vi finner manglende branntetting ved befaring:
- Rørgjennomføringer i kjeller og tekniske rom
- Kabelgjennomføringer i etasjeskiller
- Sjakter for ventilasjon og avløp
- Innganger til bodarealer fra trapperom
- Gjennomføringer mellom kjeller og trappeoppgang
Branntetting av rørgjennomføringer og kabelgjennomføringer
Rør og kabler er de vanligste åpningene som ikke er korrekt tettet. Tettemetoden avhenger av rørets materiale og plassering:
- Brannmansjetter — brukes rundt plastprodukter som PVC-rør. Mansjetten smelter og klemmer igjen røret ved brann.
- Brannmasse / akryl — brukes for å tette rundt kabelgjennomføringer og kombinerte gjennomføringer.
- Brannputer og brannstopp — brukes i større åpninger og sjakter for å fylle hulrommet.
Vi velger alltid sertifiserte systemer fra godkjente produsenter og dokumenterer alle tiltak med foto og produktinformasjon.
Branntetting i kjeller
Kjeller og bodarealer er blant de mest kritiske områdene å brannsikre i eldre bygårder. Her er det gjerne mange gjennomføringer, lav takhøyde og begrenset tilgjengelighet — noe som gjør det lett å overse mangler. I tillegg er kjellere ofte oppbevaringsrom med mye brennbart materiale, som øker risikoen for brannstart.
Typiske tiltak vi utfører i kjeller inkluderer branntetting av rørgjennomføringer i vegg og dekke, sikring av sjaktinnganger og tekniske rom, samt vurdering av dører mot trappeoppgang.
Branntetting av sjakter
Installasjonssjakter som går vertikalt gjennom hele bygget er en stor risiko dersom de ikke er korrekt brannskilt mellom etasjene. Vi gjennomfører branntetting av sjakter som et systemarbeid — alle punkter kartlegges og utbedres, slik at brannskillet er fullstendig og dokumenterbart.
Slik gjennomfører vi branntetting
Vi starter alltid med en befaring der vi kartlegger alle gjennomføringer og sjakter. Deretter lager vi en prioritert tiltaksliste og gjennomfører arbeidet systematisk. Alle tiltak merkes og fotograferes, og dere mottar dokumentasjon på hva som er utført.
Krav og dokumentasjon
Branntetting er ikke bare en anbefaling — det er et krav etter Byggteknisk forskrift (TEK). Byggeier har plikt til å sørge for at brannskiller fungerer som forutsatt. For borettslag og sameier betyr dette at styret har ansvar for å kartlegge mangler og sørge for utbedring.
God dokumentasjon er viktig av flere grunner. Ved en branntilsynsrunde fra kommunen forventes det at tiltakene kan dokumenteres. Forsikringsselskaper kan også stille spørsmål ved brannsikringstiltak ved en eventuell skade. Vi leverer alltid skriftlig dokumentasjon med fotooversikt, produktinformasjon og utførte tiltak.
Bør vi kombinere branntetting med annet vedlikehold?
Ja — det lønner seg ofte å samordne branntetting med annet planlagt vedlikehold i kjeller, trappeoppgang eller tekniske rom. Når håndverkere og materialer likevel er på plass, kan tilgrensende tiltak gjøres til en lavere totalkostnad enn om de utføres separat.
Relaterte tjenester som ofte kombineres med branntetting:
- Full brannsikring av bygårder og sameier i Oslo — inkludert dører, trapper og prosjektering
- Utskifting av dører i Oslo — branndører i trapperom og kjeller er en viktig barriere
Gratis befaring i Oslo
Usikker på om branntettingen i din bygård er tilfredsstillende? Vi tilbyr gratis befaring der vi kartlegger gjennomføringer, sjakter og kritiske punkter. Dere får en konkret oversikt over tilstand og anbefalte tiltak — uten forpliktelser.
Les mer om brannsikring av bygårder og sameier i Oslo, eller se hvordan branntetting kan inngå i en samlet fasaderehabilitering. Ta gjerne kontakt for å avtale befaring i dag.
